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基本信息
课程名称: 房地产企业内部控制与风险防范
课程分类: 财务管理
培训对象
课程介绍


第一篇、房地产企业内部控制与风险防范
问题:从我国部分知名房地产企业的破产看企业内部控制制度的建设


第一章、房地产企业内部控制的全面分析
第一节、内控的概念
第二节、内部控制的发展历程及我国房地产企业内控现状
第三节、内部控制的目的
第四节、当前内部控制存在的主要问题

案例分析:中国著名房地产企业内部控制管理系统
第二章、房地产企业风险与内控的关系
第一节、风险的概念     
第二节、风险的控制
第三节、内部控制的类型
第四节、企业内部控制的方法
第五节、设计内部控制准则

案例分析:某房地产集团公司的风险与内控关系分析
第三章、房地产企业内部控制存在的问题及完善内部控制的建议
第一节、房地产企业内部控制的主要问题
第二节、完善房地产企业内部控制的建议
 
第二篇、房地产企业内部控制设计及案例分析
第四章、房地产财务部门如何组织和实现有效的内部会计控制
第一节、内部会计控制的内容
第二节、内部会计控制的方法
第三节、内部会计控制制度的设计
第四节、房地产企业财务内部控制制度建立应符合的原则
第五节、财务内部控制的要点
第六节、财务内部控制体系框架
第五章、房地产内部控制设计案例解析
第一节、货币资金业务内部控制的基本要求
第二节、货币资金收入业务的内部控制
第三节、货币资金支出业务的内部控制
1、货币资金支出的具体控制方式
2、货币资金业务流程复件货币资金业务流程
3、常见的舞弊形式及防治措施


第六章、房地产全面成本内部控制管理 

第一节、土地政策变化对项目成本的影响

第二节、金融政策变化对投资项目成本影响

第三节、中国房地产开发行业变化趋势

第四节、房地产开发企业全面成本构成

案例分析:某项目成本风险分析

全面成本管理核心内容:

购买土地阶段的成本管理

策划与定位阶段的成本管理

设计阶段的成本风险控制


师资介绍
童晓莲,房地产实力派财务管理专家
上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事
高级会计师,中国注册税务师
上海致通振业税务师事务所所长
《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中国房地产税务报》上发表文章。
曾任某国有军工企业(国营单位)财务处处长
童晓莲老师主要从事国有企业,外资企业审计评估及财税咨询工作,并担任多家大中型集团及上市公司财税顾问,为客户在中国提供税务咨询、税务顾问、税收筹划、确立组织结构纳税布局、业务流程纳税风险控制、出口退税纳税设计、投资理财中的税收筹划、投资资金管理等服务。尤其擅长房地产企业、外资企业的税收筹划运作。
童晓莲老师为各地房地产财务经理培训班作过专门培训演讲,曾在北京、上海、深圳、沈阳、大连等地组织过成功的房地产税收筹划业务、财税技能和税收风险防范体系等业务的巡讲与推介,主讲过:会计报表的诊断分析;企业所得税汇算清缴及纳税调整案例分析;新会计准则与税法差异下的纳税调整技巧及例解;“三大”流转税和企业所得税的纳税筹划技及案例分析;纳税筹划技巧、非财务人员的财务管理等等专题。为企业筹划节约税收支出达千万余元。

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