课程名称: 房地产企业成本核算与分析控制 |
课程分类: 财务管理 |
专题一 房地产业成本核算与扣除操作实务
2.如何合理确定成本对象? 4.房地产成本费用计划与控制
二、成本核算操作实务
2.土地开发成本的核算程序
4.预提费用的会计处理技巧 6.成本对象报废或毁损的处理
三、成本规划及税前扣除的节税要点
2.成本扣除的策略与操作实务
4.材料选择甲供还是乙供? 6.土地转让与开发中的纳税技巧
2.项目设计阶段的成本控制要点
4.施工阶段的成本控制与筹划要点
2.税务风险的来源分析 4.房地产业纳税风险控制步骤与流程
二、房地产业涉税风险误区与控制关键点
2.土地增值税涉税风险误区 4.房产税涉税风险误区 三、房地产业税务风险与稽查案例解读 |
童晓莲,房地产实力派财务管理专家 上海市企业家联合会、上海市企业家协会理事 高级会计师,中国注册税务师 上海致通振业税务师事务所所长 《新理财》等财税管理核心期刊的主要撰稿人,多次在《中国房地产税务报》上发表文章。 曾任某国有军工企业(国营单位)财务处处长 童晓莲老师主要从事国有企业,外资企业审计评估及财税咨询工作,并担任多家大中型集团及上市公司财税顾问,为客户在中国提供税务咨询、税务顾问、税收筹划、确立组织结构纳税布局、业务流程纳税风险控制、出口退税纳税设计、投资理财中的税收筹划、投资资金管理等服务。尤其擅长房地产企业、外资企业的税收筹划运作。 童晓莲老师为各地房地产财务经理培训班作过专门培训演讲,曾在北京、上海、深圳、沈阳、大连等地组织过成功的房地产税收筹划业务、财税技能和税收风险防范体系等业务的巡讲与推介,主讲过:会计报表的诊断分析;企业所得税汇算清缴及纳税调整案例分析;新会计准则与税法差异下的纳税调整技巧及例解;“三大”流转税和企业所得税的纳税筹划技及案例分析;纳税筹划技巧、非财务人员的财务管理等等专题。为企业筹划节约税收支出达千万余元。 |
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