拨开“迷雾”看商业地产投资

——2017至2020中国房地产投资预期

主讲人：李豪

课程简介：中国房地产黄金十年发展，房地产开发商和房地产投资者赚了钱，2007年以来中国房地产市场虽然进行了严厉的调控，但是房地产市场并未出现想象中萧条，其原因为什么？新一届政府上台，房地产依然可以投资吗？传言中的“房产税”、“特色小镇”真能落地吗？中国未来经济的支持产业是什么？本讲座将一一为房地产开发商、投资者和购房者拨开“迷雾”。

 课程时间：0.5－1天

课程收益：

1、明确过去房地产赚钱的原因是什么？这些因素未来是否依然存在？

2、房地产调控真正的目的是什么？中国对房价是否真的会大力打压？

3、掌握2017年和中国未来五年房地产市场趋势？

4、中国人为什么热衷于房产投资，我们的理财渠道为什么如此缺乏。

 课程大纲：

1    2016年房地产上涨因素的分析

1.1   2016年房地产上涨核心因素

1.2   2016年房地产上涨城市特点

1.3   房地产周期性的特点

1.4   2016年新房地产限购、限贷政策分析

2    房地产新政策对房地产投资的影响

2.1   房地产各项调控和政策的本质与正反面

2.1.1   新双限政策将持续多久

2.1.2   中国房地产与中国经济关系

2.2   “房产税”能否真的实施

2.3   “特色小镇”如何操作，特色小镇核心发展因素

3    2017年中国房地产市场预期

3.1   2016年房地产市场走向的根本原因

3.2   2017至2020房地产市场预期

3.3   2017至2020商业地产投资和运营模式预测

4    中国房地产未来十年趋势

4.1   支撑中国经济未来十年的依然是房地产

4.2   中国房地产未来十年整体趋势

4.3   住宅地产与商业地产如何投资

5    选择合理的理财之路

5.1   正确认识理财

5.2   中国理财渠道之“囧”

5.3   解读中国各类投资理财产品

5.3.1   股票

5.3.2   期货

5.3.3   古玩、字画

5.3.4   贵金属

5.3.5   保险

5.3.6   ……

5.4   为什么大家都选择投资房地产

5.5   什么样的理财才是好的理财

5.6   住宅地产与商业地产的理财之道

5.7   各线城市该如何投资房产

复旦大学MBA

房地产战略与开发模式创新专家；资深房地产讲师

曾任绿城集团项目营销总监、卧龙地产集团营销总监和运营总监

杭州璟翀投资董事、总经理

李老师近20年房地产企业从业经历，历任项目销售经理、营销总监、项目总经理、集团营销总、运营总等职务。每年担任十余家房地产企业营销总顾问和总策划。

现任住房和城乡建设部政策研究中心、中国房地产营销协会、清化大学、北京大学、中山大学、重庆大学、浙江大学、浙江工商大学等知名机构和院校房地产特聘讲师；以及多家国内知名房企资深顾问；

海峡之声《房地产》节目特约评论员、搜狐网《房地产》频道主讲嘉宾

      李老师擅长房地产领域：房地产行业政策研究与解读；房地产企业战略、开发模式、管控与标准化；房地产集团营销控制与标准化营销、房地产项目全程营销策划、项目销售难点破局解决等。

李豪老师有着丰富的住宅地产、商业地产、产业地产、旅游地产各地产领域的操盘经验，是一位非常注得实战的复合型地产专家。从2013年至2015年他亲自操盘和担任项目营销顾问的项目，均在各区域市场成为当地销冠。项目和开发企业营销难题和难点破局，是李老师最为擅长的能力，也是最值得地产商和行业认同的行业能力。

在实战基础上开发一系列创新营销和地产实战性课程，通过对旭辉地产、绿城地产、徐州新世纪地产等企业的培训实施和现场辅导，并获得客户一致的评价“针对强，短时间内能见到效果”。其课程特点：

针对客户需求，特别定制的个性化、咨询式培训服务；

案例模拟教学，课堂再现项目现场，关注参训人的真实管理能力提升；

宏观着眼，微观入手，关注多目标影响，关注组织的全过程系统优化；

授课风格

ü  幽默、实战；从授课房企或学员实际情况出发，针对性的展开案例式教学。

近年服务的部分典型客户

ü  万科地产、凯德中国、碧桂园、绿地集团、华润·新鸿基（无锡）、瑞安地产、香港置地、华润置地、和记黄埔、恒大地产、华夏幸福基业、佳兆业地产、招商地产、富力地产、绿城集团、正荣地产、旭辉地产、置信地产、蓝光地产、北京城建集团、越秀地产、荣胜地产、城基地产、中南建设、云南城投、合肥工投地产、潍坊城建、东兴房产、中机物流产业园、大伟地产、金泰地产、凯达地产、水电地产（水电部下属）、容州地产（南方黑芝麻糊旗下）、富强地产（白立集团旗下）、徐州金都房产、淄博嘉源集团、卧龙地产、苏州卓运房产、云天房产、华立房产、通和房产、野风物业、阳光100、万马房产、三江国际、大都置业、钱塘集团、中豪房产、美的地产、上海张江科技园区、北京兴源地产……

n曾培训过的大学总裁班：

清华大学、北京大学、浙江大学、浙江工商大学、重庆大学、中山大学、西南财大、西南交大

n  曾策划与辅导过的部分房产项目：

ü  金成房产·江南春城项目——营销咨询与全案策划

ü  阳光100·无锡——销售团队建设与辅导

ü  重庆宏帆房产集团——战略与企业文化咨询

ü  中国文化创意产业交易城——营销咨询与全案策划

ü  长三角国际石材城（商业地产）——全案策划

ü  台州鑫鼎时代花园——全案策划与销售辅导

ü  浙江温岭总部经济基地——总体规划与招商策划

ü  中国坚果炒货产业园——营销策划与招商策划

ü  武汉金银潭工业园——总体规划与招商辅导

ü  呼和浩特金泰中心——营销策划与销售辅导

ü  鄂尔多斯文化创意园——项目规划与营销策划

ü  徐州新天地地产——全程策划与营销指导

ü  呼市蒙冀地产——全程策划与营销辅导

ü  黑龙江置信地产——项目营销诊断与顾问

ü  青岛沪申天悦华府项目——全程策划和营销总顾问

ü  江苏淮安学府一号项目——全程顾问和代理销售

ü  甘肃中天健房地产集团——集团营销总顾问