产业投资模式及运营模式

讲师：李豪

 课程简介：产业与资本结合是未来产业或资本发展的必然趋势，没有资本就没有模型性的企业、没有资本就不能从中国制造到中国创造。本课程从产业发展与投资行业基础知识到行业前景与发展展开培训与学习，让学员认识到投资行业的意义与作用，以及行业运作模式与盈利模式。

 课程时间：1/2天

 课程收益：

1、学习和了解投资行业基本知识和概念，以及行业特点；

2、重点学习不行产业和行业和投资模式与投资管理模式；

3、重点学习和掌握项目风险、尽调和投后管理的流程和要点；

4、重点学习和掌握产业发展趋势和投资方向。

课程大纲：

1    投资行业基础知识

1.1   认识投资行业的本质与行业规模

1.2   投资与融资的差异化

1.2.1   股权与债权的区别

1.3   投资基础知识与概念

1.3.1   何为天使投资

1.3.2   何为创投基金（VC）

1.3.3   何为私募股权投资（PE）

1.3.4   何为股权投资与股权融资

1.3.5   何为兼并收购

1.3.6   何为上市IPO

1.3.7   何为股权定增

1.3.8   何为优先资金、劣后资金和兜底模式

1.4   一级市场与二级市场投资差异化

1.5   投资募资以及募资方式与流程

2    产业投资分类与运作模式

2.1   互联网行业的投资模式与风险

2.2   影视文化与体育健康行业投资模式

2.3   生态农业投资模式

2.4   新能源行业投资模式

2.5   房地产行业投资模式

2.6   新业行业投资模式—智能科技、机器人行业

2.7   投资运作模式

2.7.1   行业研究

2.7.2   企业与项目研究

2.7.3   行业政策与国家产业引导研究

2.7.4   项目尽调与风控

2.7.5   投资规模与投资模式确认

2.7.6   投后管理

2.7.7   退出机制

2.8   案例：九鼎投资、中信产业基金、复星资本、鼎晖投资、摩根士丹利亚洲投资、红杉资本、今日资本、硅谷天堂、稳盛投资等国内外知名投资机构的投资模式与投资成功与失败的案例

3    产业投资政策、合规与风控

3.1   产业投资与产业政策解读

3.1.1   产业政策解读与资本进入行业的门槛

3.1.2   产业资本的监管方式

3.1.3   产业资本的退出行业监管

3.2   合规管理

3.2.1   什么是合规

3.2.2   合规制度建设

3.2.3   行业规范、文件与法律、法规的解读

3.3   项目风控

3.3.1   投资风险控制八个方面

3.3.2   风控流程与项目项审会展开的方式

3.3.3   如何设计有效风险模型与模式

4    产业投资准入标准与尽职调查

4.1   产业投资准入标准

4.1.1   项目准入标准建设的意义

4.1.2   项目准入标准的六个准则

4.1.2.1      确定行业

4.1.2.2      确定企业类型

4.1.2.3      确定项目类型

4.1.2.4      确定收益方式

4.1.2.5      确定控制方式

4.1.2.6      确定退出方式

4.2   项目尽职调查

4.2.1   项目尽职调查的流程

4.2.2   项目尽职调查的六个方向

4.2.3   数据与信息来源真实性分析与判断

4.2.4   形成有效的尽调报告

5    投资后期管理

5.1   资金流向与使用管理

5.2   企业与项目经营模式监管

5.3   行业与企业发展风险提示

5.4   界入管理的时机和必要性

5.5   有效投资熔断机制

6    投资行业的发展与机遇

6.1   中国投资行业的前景

6.2   投资行业与产业结合必然性

6.3   未来深入投资的行业类型

复旦大学MBA

房地产战略与开发模式创新专家；资深房地产讲师

曾任绿城集团项目营销总监、卧龙地产集团营销总监和运营总监

杭州璟翀投资董事、总经理

李老师近20年房地产企业从业经历，历任项目销售经理、营销总监、项目总经理、集团营销总、运营总等职务。每年担任十余家房地产企业营销总顾问和总策划。

现任住房和城乡建设部政策研究中心、中国房地产营销协会、清化大学、北京大学、中山大学、重庆大学、浙江大学、浙江工商大学等知名机构和院校房地产特聘讲师；以及多家国内知名房企资深顾问；

海峡之声《房地产》节目特约评论员、搜狐网《房地产》频道主讲嘉宾

      李老师擅长房地产领域：房地产行业政策研究与解读；房地产企业战略、开发模式、管控与标准化；房地产集团营销控制与标准化营销、房地产项目全程营销策划、项目销售难点破局解决等。

李豪老师有着丰富的住宅地产、商业地产、产业地产、旅游地产各地产领域的操盘经验，是一位非常注得实战的复合型地产专家。从2013年至2015年他亲自操盘和担任项目营销顾问的项目，均在各区域市场成为当地销冠。项目和开发企业营销难题和难点破局，是李老师最为擅长的能力，也是最值得地产商和行业认同的行业能力。

在实战基础上开发一系列创新营销和地产实战性课程，通过对旭辉地产、绿城地产、徐州新世纪地产等企业的培训实施和现场辅导，并获得客户一致的评价“针对强，短时间内能见到效果”。其课程特点：

针对客户需求，特别定制的个性化、咨询式培训服务；

案例模拟教学，课堂再现项目现场，关注参训人的真实管理能力提升；

宏观着眼，微观入手，关注多目标影响，关注组织的全过程系统优化；

授课风格

ü  幽默、实战；从授课房企或学员实际情况出发，针对性的展开案例式教学。

近年服务的部分典型客户

ü  万科地产、凯德中国、碧桂园、绿地集团、华润·新鸿基（无锡）、瑞安地产、香港置地、华润置地、和记黄埔、恒大地产、华夏幸福基业、佳兆业地产、招商地产、富力地产、绿城集团、正荣地产、旭辉地产、置信地产、蓝光地产、北京城建集团、越秀地产、荣胜地产、城基地产、中南建设、云南城投、合肥工投地产、潍坊城建、东兴房产、中机物流产业园、大伟地产、金泰地产、凯达地产、水电地产（水电部下属）、容州地产（南方黑芝麻糊旗下）、富强地产（白立集团旗下）、徐州金都房产、淄博嘉源集团、卧龙地产、苏州卓运房产、云天房产、华立房产、通和房产、野风物业、阳光100、万马房产、三江国际、大都置业、钱塘集团、中豪房产、美的地产、上海张江科技园区、北京兴源地产……

n曾培训过的大学总裁班：

清华大学、北京大学、浙江大学、浙江工商大学、重庆大学、中山大学、西南财大、西南交大

n  曾策划与辅导过的部分房产项目：

ü  金成房产·江南春城项目——营销咨询与全案策划

ü  阳光100·无锡——销售团队建设与辅导

ü  重庆宏帆房产集团——战略与企业文化咨询

ü  中国文化创意产业交易城——营销咨询与全案策划

ü  长三角国际石材城（商业地产）——全案策划

ü  台州鑫鼎时代花园——全案策划与销售辅导

ü  浙江温岭总部经济基地——总体规划与招商策划

ü  中国坚果炒货产业园——营销策划与招商策划

ü  武汉金银潭工业园——总体规划与招商辅导

ü  呼和浩特金泰中心——营销策划与销售辅导

ü  鄂尔多斯文化创意园——项目规划与营销策划

ü  徐州新天地地产——全程策划与营销指导

ü  呼市蒙冀地产——全程策划与营销辅导

ü  黑龙江置信地产——项目营销诊断与顾问

ü  青岛沪申天悦华府项目——全程策划和营销总顾问

ü  江苏淮安学府一号项目——全程顾问和代理销售

ü  甘肃中天健房地产集团——集团营销总顾问