| 课程名称： 房地产公司投融资、上市中的税务筹划 |
| 课程分类： 财务管理 |
| 财务相关人员 |
课程背景：我国房地产业已步入黄金发展期，伴随着企业经营的发展和盈利水平的提高，投融资规模相应扩大，步入上市的房地产企业明显增多，但税务问题随之而来。因此，税务筹划已成为房地产企业所面临的重大课题之一。投融资是关系到房地产企业的生存与发展，是企业经营活动中的重中之重。在投资层面，除了要考虑投资的可行性以外，还必须筹划税负；在融资环节，企业高度重视的不仅仅是如何解决融资难和融资成本优化的问题，更具财务风险性的是其融资税收负担；在上市过程中，则更具有资本重组、债务重组和融资变化而产生新的税务，因此其税务筹划更为重要。 课程收益：近年来，国家出台了一系列财税新政策，并增强了税收征管力度，从而使企业的税收成本不断上升。企业上市，税务先行。对于如何应用税务筹划技巧，合法有效地从事投融资和上市税务筹划，操作好这一税赋空间，以达到降低企业投融资和上市税负的目的，以及提高企业管理层在投融资环节和上市过程中的税务筹划实操能力，是本课程的主要收益。 课程内容： 第一讲企业投、融资现状 一、企业资金现状 二、企业投资现状 三、企业融资现状 第二讲企业纳税筹划基本方法 一、节税筹划 二、避税筹划 三、转嫁筹划 四、其他筹划 第三讲企业投资纳税筹划 一、投资行业的纳税筹划 案例一 二、投资方式的纳税筹划 案例二 三、投资结构的纳税筹划 案例三 四、投资过程的纳税筹划 案例四 五、固定资产投资的纳税筹划 案例五 六、金融投资的纳税筹划 案例六 第四讲企业负债规模的纳税筹划 案例七 第五讲企业间资金拆借的纳税筹划 案例八 第六讲向金融机构借款的纳税筹划 一、向银行借款的纳税筹划 案例九 二、向基金公司借款的纳税筹划 案例十 第七讲信托纳税筹划 案例十一 第八讲集资纳税筹划 一、社会集资纳税筹划 案例十二 二、职工集资纳税筹划 案例十三 第九讲租赁融资的纳税筹划 一、租赁的分类与税务处理 二、租赁形式的选择 案例十四 第十讲发行股票、债券的纳税筹划 一、发行股票的纳税筹划 案例十五 二、发行债券的纳税筹划 案例十六 第十一讲优化资本结构纳税筹划 案例十七 第十二讲上市中的税务筹划 一、上市前的税务设计分析 二、上市中的税务设计分析 三、上市中股权架构调整的税务筹划 四、上市中组织架构调整的税务筹划 五、上市中股份制改造的税务筹划 六、上市中资本重组的税务筹划 七、上市中债务重组的税务筹划 八、上市中资产剥离的税务筹划 九、上市中员工持股的税务筹划 十、上市中处理历史问题的税务筹划 十一、上市中的税务风险与管控 十二、房地产企业上市中特有的税务问题与应对 时长：1天 |
屠建清；高级会计师，世界华人专家，现任舟山市海山密封材料有限公司（筹备上市）财务总监、总经理助理，浙江某会计师事务所副所长、管理咨询高级顾问，浙江师范大学特聘讲师，浙江省会计人员继续教育指定培训师，北京亚太华厦财务会计研究中心研究员，中华全国管理创新研究会副会长，浙江省总会计师协会舟山市工委副会长等。
在工作中不断改革会计核算，营造新型财务机制，开拓企业管理新模式，在如何当好领导参谋、优化资本运作和流动资金运营、实施会计监督、合理有效避税、推行内部经济责任制、制订与推行财务战略、构建内控体系、组织实施ERP等现代化科学管理系统和强化内部控制提高管理效能与盈利水平等方面取得了可喜成绩。
工作背景：
从事财务会计和企业高管工作30多年，2011年12月作为人才引进调入现公司。此前，先后在采掘行业任财务部长11年、服装行业任财务经理与财务总监13年、机械行业任办公室主任兼财务部长1年、钢铁行业（杭州富特带钢有限公司）任财务总监3年、汽配行业（舟山市海山密封材料有限公司、筹备上市）现任财务总监已1年。
兼任企业管理、财务管理、财务会计系列业余讲师26年，以及多类企业财务、管理顾问15年，社会中介机构特约会计师、特约审计和管理咨询顾问13年，曾担任上市公司内部控制主审和参与多家企业（单位）专项审计。
主讲课程：
【核心课程】（时长）
1.《企业内部控制》4天
2.《企业预算管理》2天
3.《成本控制》2天
4.《财务管理与风险防范》2天
5.《建筑施工企业财务管理与风险防范》2天
6.《房地产企业精细化财务管理与风险防范》2天
7.《行政事业单位财务管理及其风险控制》2天
8.《现代企业非财会人员财务管理》2天
9.《管理会计在制造业的落地操作》2天
10.《纳税筹划》2天
11.《建筑施工企业纳税筹划》2天
12.《资本运营》2天
13.《深度财务分析·揭密经营风险·有效控制风险》2天
14.《从财务报表分析透视问题和风险及应对防范》2天
15.《中高级财务会计》9天
16.《中级会计实务》职称考试培训5天
17.《营业税改征增值税操作实务与技巧》2天
18．《企业所得税纳税技巧与年度财务结算》2天
19．《营销管理与绩效考核》2天
20．《采购与仓储管理》2天
21.《企业所得税汇算清缴—关隘战略》2天
【一般课程】（时长）
1.《企业内部控制评价》1天
2.《财务管理》2天
3.《新旧会计准则的转换及操作与应用》1天
4.《实施“小企业会计准则”》1天
5.《民营企业拓展性财务管理》2天
6.《小企业会计报表解读与分析》1天
7.《企业财务报告解读与分析》1天
8.《成本会计》2天
9.《税务会计》2天
10.《初级会计》4天
11.《中级财务会计》6天
12.《高级财务会计》3天
13.《新旧医院会计制度转换与衔接》1天
14.《建筑施工企业会计与税务》1天
15.《仓管员岗位培训》1天
16.《财务会计精细化管理——制度设计》1天
17.《房地产开发企业会计》1天
18.《固定资产、在建工程会计核算与管理》1天
19.《固定资产投资管理》1天
20.《建筑工程预算基础知识》1天
21.《安装工程预算基础知识》1天
22.《装饰工程预算基础知识》1天
23.《小企业会计准则下的建筑施工企业会计》2天
24.《EVA经济增加值财务战略的应用》1天
25.《成本控制通用化、标准化》1天
26、《销售目标管理与激励制度创新》1天
27.《内部审计》1天
28.《企业内部信息管理》1天
29.《生产计划与仓储管理》1天
30.《如何当一名优秀财会人员》1天
31.《预算定额管理》1天
32.《企业所得税汇算清缴深度分析》1天
33.《农村公路建设施工单位项目管理》2天
34.《标杆房地产企业财务管理与风险防范》2天
授课风格：
讲课注重理论发展与更新、本职财务总监与总经理助理岗位和其他财务等管理岗位实务操作、中介机构审计与咨询三者结合，具有深入浅出，通俗易懂，针对性、系统性与可操作性极强的独到之处，深受各地、各层次学员的一致好评。
2012年参加了PTT国际专业培训师培训班，将PTT国际专业培训师讲授技巧与固有的专业课讲授方法有机结合，从而使课堂氛围喜人，学习热情高涨，授课效果理想。
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